Estimation théorique
Allée Epinette,93340 Le Raincy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Epinette,93340-Le Raincy indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 7 | ALL EPINETTE | 6 | 86 | 410 | 612900€ | 7127€ |
2019-12-26 | 108 | BD AULNAY | 7 | 127 | 667 | 507000€ | 3992€ |
2021-06-18 | 100 | BD D AULNAY | 1 | 79 | 552 | 442500€ | 5601€ |
2020-07-24 | 65 | BD DE L OUEST | 5 | 70 | 276 | 385000€ | 5500€ |
2019-07-23 | 65 | BD DE L OUEST | 4 | 91 | 190 | 510000€ | 5604€ |
2019-08-29 | 11 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 531 | 343500€ | 5127€ |
2020-04-21 | 61 | BD DE L OUEST | 5 | 164 | 180 | 843400€ | 5143€ |
2019-09-06 | 60 | BD DE L OUEST | 4 | 104 | 262 | 445000€ | 4279€ |
2019-06-25 | 15 | BD PASTEUR | 4 | 87 | 282 | 410000€ | 4713€ |
2023-02-02 | 64 | BD DE L OUEST | 8 | 271 | 890 | 1490000€ | 5498€ |
2019-11-23 | 8 | ALL MONGE | 6 | 95 | 373 | 440000€ | 4632€ |
2021-10-04 | 27 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 79 | 172 | 370000€ | 4684€ |
2022-06-21 | 7 | ALL MONGE | 3 | 46 | 226 | 320000€ | 6957€ |
2019-07-05 | 5 | ALL VALERE LEFEBVRE | 6 | 115 | 918 | 565000€ | 4913€ |
2021-08-11 | 14 | ALL MONGE | 6 | 110 | 362 | 410000€ | 3727€ |
2021-11-05 | 27 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 74 | 171 | 297000€ | 4014€ |
2022-05-18 | 25 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 34 | 615000€ | 4393€ |
2021-12-01 | 44 | BD DE L OUEST | 6 | 206 | 600 | 850000€ | 4126€ |
2021-02-19 | 55 | BD DE L OUEST | 6 | 155 | 792 | 889000€ | 5735€ |
2021-02-15 | 2 | ALL DE LA TOUR | 5 | 90 | 221 | 382250€ | 4247€ |
2020-08-13 | 14 | ALL VALERE LEFEBVRE | 5 | 116 | 597 | 430000€ | 3707€ |
2019-11-07 | 130 | BD AULNAY | 4 | 126 | 603 | 630000€ | 5000€ |
2020-06-10 | 15 | ALL LAVOISIER | 6 | 90 | 221 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-22 | 4 | ALL DU PARC | 3 | 46 | 140 | 195000€ | 4239€ |
2020-07-02 | 40 | BD DE L OUEST | 3 | 92 | 375 | 584520€ | 6353€ |
2022-11-18 | 40 | BD DE L OUEST | 3 | 92 | 375 | 610000€ | 6630€ |
2019-08-26 | 14 | ALL DU PARC | 4 | 102 | 327 | 375000€ | 3676€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU RENDEZ VOUS | 6 | 100 | 404 | 500000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 15 | ALL DU RENDEZ VOUS | 6 | 130 | 419 | 557000€ | 4285€ |
2022-02-18 | 79 | BD DE L OUEST | 5 | 150 | 107 | 725000€ | 4833€ |
2021-09-13 | 8 | ALL DU RENDEZ VOUS | 4 | 99 | 393 | 442000€ | 4465€ |
2022-06-30 | 16 | ALL LAVOISIER | 4 | 65 | 235 | 460000€ | 7077€ |
2021-09-14 | 4 | ALL LAVOISIER | 5 | 87 | 320 | 480200€ | 5520€ |
2020-10-16 | 16 | ALL DU PARC | 4 | 130 | 292 | 420000€ | 3231€ |
2021-02-11 | 35 | BD PASTEUR | 5 | 100 | 280 | 438600€ | 4386€ |
2020-02-20 | 13 | ALL DE LA TOUR | 6 | 144 | 468 | 638000€ | 4431€ |
2023-01-20 | 13 | ALL DE LA TOUR | 6 | 144 | 468 | 670500€ | 4656€ |
2019-12-06 | 20 | ALL LAVOISIER | 3 | 45 | 305 | 275000€ | 6111€ |
2022-04-26 | 11 | ALL DE LA TOUR | 7 | 147 | 539 | 655900€ | 4462€ |
2020-05-23 | 2 | ALL GAMBETTA | 5 | 129 | 217 | 427000€ | 3310€ |
2019-12-16 | 4 | ALL DU RENDEZ VOUS | 8 | 139 | 378 | 455000€ | 3273€ |
2020-03-06 | 83 | BD DE L OUEST | 5 | 134 | 178 | 497950€ | 3716€ |
2020-02-26 | 32 | ALL DE LA TOUR | 9 | 294 | 4102 | 2750000€ | 9354€ |
2019-10-16 | 17 | ALL GAMBETTA | 3 | 99 | 743 | 678000€ | 6848€ |
2022-10-27 | 88 | BD D AULNAY | 4 | 63 | 153 | 394000€ | 6254€ |
2021-09-08 | 86 | BD D AULNAY | 4 | 90 | 191 | 415000€ | 4611€ |
2022-06-22 | 126 | AV FRANKLIN | 2 | 57 | 348 | 345000€ | 6053€ |
2022-06-22 | 31 | RUE CHARLES HILDEVERT | 4 | 76 | 170 | 312500€ | 4112€ |
2022-03-08 | 83 | BD DE L OUEST | 4 | 66 | 391 | 389000€ | 5894€ |
2021-09-29 | 35 | ALL LAVOISIER | 4 | 78 | 786 | 460000€ | 5897€ |
2022-08-01 | 41 | BD PASTEUR | 8 | 140 | 520 | 679942€ | 4857€ |
2020-07-28 | 17 | ALL DU PARC | 3 | 50 | 170 | 337000€ | 6740€ |
2023-04-27 | 21 | ALL CHARRIER | 5 | 120 | 461 | 718000€ | 5983€ |
2021-05-27 | 39 | ALL LAVOISIER | 5 | 83 | 299 | 418000€ | 5036€ |
2020-02-26 | 38 | ALL DE LA TOUR | 8 | 260 | 170 | 1300000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 41 | ALL LAVOISIER | 3 | 58 | 107 | 260000€ | 4483€ |
2022-11-03 | 85 | BD DE L OUEST | 4 | 77 | 931 | 570000€ | 7403€ |
2021-06-18 | 53 | ALL JARDIN ANGLAIS | 5 | 120 | 523 | 800000€ | 6667€ |
2022-06-09 | 8 | CHE DES POSTES | 4 | 66 | 228 | 323000€ | 4894€ |
2019-10-12 | 102 | AV FRANKLIN | 3 | 55 | 131 | 365000€ | 6636€ |
2020-02-26 | 40 | ALL DE LA TOUR | 8 | 220 | 1161 | 870000€ | 3955€ |
2021-03-30 | 40 | ALL DE LA TOUR | 11 | 265 | 0 | 650000€ | 2453€ |
2021-01-15 | 40 | ALL DE LA TOUR | 9 | 310 | 0 | 790000€ | 2548€ |
2019-11-29 | 125 | AV FRANKLIN | 3 | 47 | 495 | 257000€ | 5468€ |
2021-08-20 | 109 | AV FRANKLIN | 5 | 120 | 309 | 515400€ | 4295€ |
2021-09-17 | 127 | AV FRANKLIN | 5 | 140 | 392 | 600080€ | 4286€ |
2021-12-13 | 11 | ALL JEAN PREGERMAIN | 4 | 120 | 443 | 600000€ | 5000€ |
2023-04-17 | 42 | ALL DE LA TOUR | 5 | 115 | 230 | 695000€ | 6043€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES POSTES | 6 | 112 | 239 | 379000€ | 3384€ |
2019-07-11 | 39 | ALL DE LA TOUR | 7 | 148 | 1138 | 860000€ | 5811€ |
2020-02-27 | 10 | ALL CHARRIER | 8 | 200 | 312 | 495000€ | 2475€ |
2023-02-03 | 12 | ALL CHARRIER | 5 | 128 | 405 | 440000€ | 3438€ |
2020-01-31 | 97 | AV FRANKLIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2022-08-25 | 99 | AV FRANKLIN | 3 | 58 | 350 | 375000€ | 6466€ |
2020-09-17 | 142 | AV FRANKLIN | 15 | 282 | 507 | 1000000€ | 3546€ |
2019-06-06 | 154 | BD AULNAY | 6 | 157 | 473 | 490000€ | 3121€ |
2019-12-26 | 48 | ALL JARDIN ANGLAIS | 7 | 284 | 378 | 1138000€ | 4007€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DES PETITES VILLAS | 4 | 67 | 184 | 365000€ | 5448€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DE VERDUN | 5 | 146 | 721 | 743500€ | 5092€ |
2021-07-08 | 3 | ALL DE LA HARPE | 3 | 81 | 422 | 375000€ | 4630€ |
2021-07-07 | 47 | ALL DE LA TOUR | 4 | 136 | 508 | 505000€ | 3713€ |
2022-05-11 | 1 | ALL DE LA HARPE | 3 | 163 | 450 | 380000€ | 2331€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DE LA HARPE | 4 | 64 | 294 | 200000€ | 3125€ |
2021-08-12 | 23 | RUE CHARLES HILDEVERT | 4 | 78 | 592 | 575000€ | 7372€ |
2021-05-20 | 32 | ALL VALERE LEFEBVRE | 6 | 125 | 363 | 490000€ | 3920€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DES PETITES VILLAS | 6 | 105 | 758 | 805000€ | 7667€ |
2022-05-17 | 10 | ALL JEAN PREGERMAIN | 5 | 97 | 384 | 142800€ | 1472€ |
2020-07-10 | 87 | AV FRANKLIN | 4 | 78 | 312 | 434000€ | 5564€ |
2021-06-11 | 4 | ALL JEAN PREGERMAIN | 4 | 89 | 270 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 352 | 546250€ | 5202€ |
2019-09-27 | 66 | ALL DE LA TOUR | 5 | 150 | 500 | 530000€ | 3533€ |
2023-01-06 | 66 | ALL DE LA TOUR | 5 | 150 | 500 | 717840€ | 4786€ |
2022-06-15 | 68 | ALL JARDIN ANGLAIS | 5 | 78 | 179 | 567500€ | 7276€ |
2020-08-11 | 32 | ALL VALERE LEFEBVRE | 4 | 77 | 216 | 455000€ | 5909€ |
2022-10-15 | 72 | AV FRANKLIN | 4 | 116 | 342 | 475000€ | 4095€ |
2022-09-20 | 64 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 73 | 373 | 380000€ | 5205€ |
2021-11-03 | 62 | ALL DE LA TOUR | 4 | 75 | 202 | 297000€ | 3960€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE L OUEST | 4 | 68 | 588 | 730000€ | 10735€ |
2022-12-16 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 68 | 190 | 334000€ | 4912€ |
2020-01-24 | 72 | AV FRANKLIN | 3 | 57 | 186 | 190000€ | 3333€ |
2019-05-14 | 87 | BD D AULNAY | 6 | 120 | 616 | 760000€ | 6333€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DE LA HARPE | 4 | 126 | 335 | 480000€ | 3810€ |
2019-11-26 | 48 | ALL ETIENNE DOLET | 5 | 109 | 108 | 475000€ | 4358€ |
2021-10-21 | 41 | CHE DES POSTES | 4 | 89 | 0 | 352550€ | 3961€ |
2021-07-20 | 64 | ALL DE LA TOUR | 4 | 116 | 500 | 415000€ | 3578€ |
2020-10-22 | 34 | ALL VALERE LEFEBVRE | 4 | 73 | 297 | 490000€ | 6712€ |
2020-01-08 | 14 | ALL ROBINET | 4 | 108 | 499 | 371900€ | 3444€ |
2020-11-26 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 170 | 118 | 564000€ | 3318€ |
2019-05-14 | 85 | BD D AULNAY | 9 | 250 | 999 | 1380000€ | 5520€ |
2021-07-28 | 16 | ALL ROBINET | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2020-01-29 | 50 | ALL DE LA MAIN FERME | 6 | 158 | 314 | 400000€ | 2532€ |
2023-05-05 | 13 | ALL GABRIEL | 4 | 85 | 191 | 514900€ | 6058€ |
2021-06-21 | 41 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 153 | 408 | 603800€ | 3946€ |
2021-07-19 | 47 | ALL ETIENNE DOLET | 4 | 84 | 292 | 275000€ | 3274€ |
2022-03-30 | 68 | ALL DE LA TOUR | 3 | 68 | 613 | 490000€ | 7206€ |
2021-05-12 | 28 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 61 | 411 | 378000€ | 6197€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CHARLES HILDEVERT | 6 | 160 | 288 | 540000€ | 3375€ |
2020-11-05 | 38 | RUE GEORGES BOUCHET | 6 | 106 | 399 | 496800€ | 4687€ |
2020-11-06 | 45 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 57 | 153 | 316000€ | 5544€ |
2020-07-24 | 159 | AV FRANKLIN | 4 | 187 | 1361 | 640000€ | 3422€ |
2020-02-28 | 61 | ALL DE LA TOUR | 4 | 83 | 483 | 544000€ | 6554€ |
2022-07-29 | 172 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 364 | 429000€ | 4820€ |
2021-02-09 | 26 | RUE GEORGES BOUCHET | 5 | 100 | 450 | 440117€ | 4401€ |
2020-05-19 | 10 | AV THIERS | 6 | 130 | 114 | 287500€ | 2212€ |
2019-09-30 | 174 | AV JEAN JAURES | 3 | 88 | 403 | 420000€ | 4773€ |
2022-02-10 | 7 | ALL ROBINET | 5 | 76 | 558 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-17 | 29 | ALL VALERE LEFEBVRE | 5 | 112 | 617 | 600000€ | 5357€ |
2020-11-16 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 183 | 397800€ | 6521€ |
2022-03-04 | 18 | BD DE L OUEST | 7 | 148 | 700 | 1500000€ | 10135€ |
2022-06-08 | 173 | AV FRANKLIN | 5 | 104 | 177 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-16 | 4 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 255 | 406000€ | 4143€ |
2022-09-28 | 45 | ALL DE LA MAIN FERME | 5 | 130 | 485 | 420000€ | 3231€ |
2020-08-25 | 40 | ALL ETIENNE DOLET | 4 | 74 | 170 | 380000€ | 5135€ |
2021-03-03 | 166 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 150 | 270000€ | 4355€ |
2020-08-28 | 17 | ALL ROBINET | 1 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 97 | 211 | 484550€ | 4995€ |
2019-12-11 | 52 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2023-05-02 | 44 | ALL DE LA MAIN FERME | 4 | 150 | 960 | 735000€ | 4900€ |
2021-03-22 | 38 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 166 | 345000€ | 4313€ |
2023-01-31 | 13 | ALL ROBINET | 4 | 112 | 504 | 570000€ | 5089€ |
2022-05-24 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 232 | 387 | 605000€ | 2608€ |
2021-08-25 | 6 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 313 | 368000€ | 4089€ |
2022-11-03 | 79 | BD D AULNAY | 5 | 98 | 357 | 438000€ | 4469€ |
2019-10-10 | 29 | RUE GEORGES BOUCHET | 2 | 24 | 66 | 180000€ | 7500€ |
2020-01-31 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 473 | 417000€ | 4170€ |
2021-07-30 | 2 | AV EUGENE FISCHER | 3 | 67 | 306 | 309000€ | 4612€ |
2019-05-06 | 21 | RUE GEORGES BOUCHET | 5 | 157 | 353 | 455000€ | 2898€ |
2020-01-08 | 16 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2022-07-27 | 24 | RUE GEORGES BOUCHET | 3 | 91 | 296 | 380000€ | 4176€ |
2023-01-31 | 2 | BD DU NORD | 5 | 104 | 0 | 415000€ | 3990€ |